Master en Ingénierie de l'Immobilier et du Patrimoine à l'International

Objectif du programme

Le but de ce programme pluridisciplinaire est d'apporter aux étudiants une double compétence dans les différents métiers de l'immobilier et de former des spécialistes de la gestion patrimoniale capables de conseiller leurs clients en termes d'arbitrage au sujet de leurs actifs et de leurs structures patrimoniales.

Exigeant des qualités de management, les métiers de l’immobilier offrent de nombreuses perspectives professionnelles (6000 cadres intègrent ce secteur annuellement).
Les étudiants qui choisissent ce secteur trouveront un emploi aux postes suivants : conseiller en gestion de patrimoine, chargé de clientèle particulière ou institutionnelle, gestion privée, family office, expert immobilier et foncier, directeur copropriété, responsable gestion immobilière, responsable service ingénierie financière, conseiller en immobilier d'entreprise, directeur d’agence, etc.

Cours transversaux et fondamentaux

Fiscalité des affaires

Étude des principes de la fiscalité des sociétés (TVA, impôt sur les sociétés, procédures contentieuses).
Incidence de la fiscalité dans les décisions de gestion.

Fiscalité immobilière

Imposition des revenus fonciers.
Imposition des plus-values des particuliers (immobilier et mobiliers).
Gestion fiscale du patrimoine (détaillée).
ISF.
Les droits de succession.
La 2042 (report revenus foncier et mobilier, l’IFU, les divers déductions et le calcul de l’impôt).
La déclaration ISF.

Droit patrimonial de la famille

Connaître les incidences des différents types de régimes matrimoniaux sur l’organisation du patrimoine des clients afin de les conseiller judicieusement.
Droit des libéralités et des successions.
Droit des régimes matrimoniaux.

Gestion de patrimoine

L’activité de conseil du gestionnaire de patrimoine, l’exécution du mandat de gestion, le contenu du conseil de gestionnaire en matière de régimes matrimoniaux.
La mise en place d’un cabinet de gestion de patrimoine.
Approche fiscale de la notion de patrimoine, de capital, de revenu.
Les risques liés à l’internationalisation du patrimoine et à la délocalisation.
Les risques liés à la constitution du patrimoine.
Les risques liés à l’évaluation et à la transmission du patrimoine.
Les protections à mettre en place : règles de procédures et standards, les risques liés aux obligations du banquier dépositaire de titre.
Les règles juridiques et fiscales applicables aux contrats d’assurance-vie.

Finance et immobilier

Comprendre les principaux produits traités sur les marchés financiers.
Expertise de l’immobilier.
Choix d’investissement.
Financements bancaires (hypothécaire, CB, foncières).
Financements structurés et montages.
Gestion des actifs immobiliers.

Assurance et patrimoine

Le contrat d’assurance vie : définition, éléments financiers, spécificités du contrat multisupport.
La construction du contrat d’assurance vie : les parties, la clause bénéficiaire, la gestion du contrat.
La fiscalité de l’assurance vie.
Le dénouement du contrat.

Comptabilité appliquée à l’immobilier

Comptabilité générale.
Comptabilité mandants : administration de biens, la gestion locative, la co-propriété.

Team building et management

Être capable de gérer et d’animer des équipes dans un environnement national et international.

 

---

Cours spécialisés

MANAGEMENT IMMOBILIER

Marché de l’immobilier (national et international)

Statistiques, tendances et opportunités du marché mondial de l’immobilier. Spécificités locales et nationales.
Socioéconomie de l’immobilier.
Les marchés et les produits.
Les métiers et les acteurs.
La conjoncture et l’immobilier.

Direction et stratégie d’entreprise

Intégrer la démarche stratégique pour comprendre et préparer le développement à long terme de l’entreprise.
Faire un diagnostic global de l’entreprise et de son environnement en sachant apprécier ses capacités à faire face et à s’adapter aux changements.
Analyser et comprendre les problèmes de structure liés à la mise en oeuvre d’un plan stratégique.
Décoder l’identité d’une organisation et analyser les composantes de la culture d’une entreprise.

Négociation et technique de vente

Appréhender les différentes techniques de négociation et de vente.
Collecter et analyser l’information client pour mieux le connaître.
Simulation, jeux de rôles et cas pratiques.

Marketing des services et de l’immobilier

Principes et missions du marketing des services.
Spécificités du marketing dans l’immobilier.
Segmentation du marché et insight de la cible.

 

GESTION IMMOBILIERE

Gestion locative

Marché de la gestion locative.
Les baux commerciaux.
Les engagements du mandataire vis-à-vis du bailleur.
Les contentieux.
Les contrats d’assurance.

Copropriété

Marché de la copropriété.
L’assemblée générale.
Le syndic de copropriété et le conseil syndical.
Les travaux et la copropriété.
Les contentieux.
Les employés des immeubles.
Les contrats d’assurance immobilière.
L’entretien du patrimoine collectif.
Techniques du bâtiment.

Promotion immobilière

Montage et gestion d’une opération immobilière.
La gestion de projet immobilier.
Maîtrise d’ouvrage.
Le choix d’une structure juridique.
Contrat de gestion et contrat de commercialisation.
Montage d’un lotissement.

Ingénierie patrimoniale

Économie et ingénierie immobilière.
Diagnostic et communication patrimoniale.
Approche patrimoniale du client et contraintes de détention.
Approche du chef d’entreprise dans la gestion de patrimoine.
Ingénierie patrimoniale des produits immobiliers professionnels.


Les cours peuvent varier selon les campus. Renseignez-vous auprès de l'école de votre choix pour plus d'informations.

Projets, Stages et Parcours Professionnels

STAGES ET 1re EXPÉRIENCE PROFESSIONNELLE DES ÉTUDIANTS DU PROGRAMME

Raïssa-Laurette BANZOUZI Conseillère financière - BOOMRANG COURTAGE Ryan BEAUBOIS Stratégie commerciale - EMPIRE WEB Abbès BELKAHIA Commercial - AXIONS GOODWILL INVEST Noémie BEYRAT Consultante études et valorisations - BNP PARIBAS IMMOBILIER Résidentiel Transaction et Conseil Manuel HEBRARD Conseiller en biens d’investissement immobilier locatif - HIKODO Clara PEYRE Conseillère en gestion de patrimoine junior - IFB Patrimoine   David PITCHO Chargé de promotion, vente et gestion de programme immobilier - NOTRE MAISON César-Alexandre PSALTI Responsable gestion locative – SOCIÉTÉ IMMOBILIÈRE Luxembourg Marc-Stephan RAJAOFERA Conseiller en gestion de patrimoine - IFB Maximilian SKALA Assistant directeur d’agence - BURGER – SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY Carine TRIBONDEAU Gestionnaire immobilier - Immobilière DASSAULT